美房市30年最糟 房價、利率雙高 銷售走下坡

世界日報亞特蘭大看世界2024-10-24 房價和利率雙高，導致美國房市的表現30年來最糟。（路透） 美國全國 房地產 商協會(National Association of Realtors)23日公布數據顯示，今年9月美國成屋銷售量比2023年同期縮水3.5%，不但創下1995年以來最低紀錄，而且連續兩年表現走下坡。 根據全國房地產商協會分析，美國房市出現30年來最糟糕景象的原因是房屋價格居高不下、房貸 利率 維持高點，讓打算購屋的消費者望而卻步。統計顯示，2024年1月到9月的二手屋銷售，同比去年來得冷清。 全國房地產商協會指出，今年9月成屋銷售比8月減少1%，季節調整後年率(seasonally adjusted annual rate，SAAR)來到384萬棟，寫下2010年10月以來單月最低紀錄。根據 華爾街 日報進行的經濟學者問卷調查，原本專家估計的降幅只有0.5%。 美國房市在2023年表現疲軟，經濟學者與房地產界高層主管原本評估，2024年房市可望大有起色。然而，房貸利率今年以來停留高點，並未如專家預測般降低。聯邦準備理事會(Federal Reserve)上個月宣布降息2碼，可是最近幾周房貸利率依然沒有跟著調降，對於許多消費者來說，購屋仍是高不可攀的目標。 由於某些地區房屋庫存量仍比歷年平均值更低，導致房價持續上漲。房屋保險費用不斷提高、2024年選舉即將到來等因素，都讓消費者面臨更多不確定因素。 全國房地產商協會首席經濟學家袁勞倫(Lawrence Yun，音譯)指出，房屋銷售量陷入低迷，美國民眾現在很少搬家。他表示，2024年全年成屋銷售量可能跟2023年相同，或者略低。 看準聯準會今年即將降息的預期心理，讓房貸利率在9月間降至6.08%，是過去兩年來的最低點。然而，房地產仲介指出，房貸利率降低來得太晚，不足以吸引買家，因為許多家庭偏好在春季買房，在孩子新學年開始之前完成搬家。 華爾街日報報導，房貸利率調降只是曇花一現，後來連續3周調升來到8月迄今最高點。 美國抵押貸款銀行協會(Mortgage Bankers Association)首席經濟學家弗拉塔東尼(Mike Fratantoni)指出，大選結果不確、勞動市場黯淡、通膨數據等都讓房市銷售冷清。 新聞來源：世界日報 找工作 投资  关注我们 770-451-4509 日本食品贸易公司诚征A牌卡车司机 地点：亚特兰大。 福利好， 401K，有薪假期。 有意者请传真简历至： 770-263-9790 或电邮至： jfcatlanta@jfc.com Japanese Company Hiring：Class A Driver Location: Atlanta. Great benefits, 401K available, Paid vacation and sick leave. Please fax or email resume to: jfcatlanta@jfc.com  or Fax: 770-263-979 日餐最火的Omakase 店转让 生意相当稳定，收入利润高，高端客源，租金合宜 已经一手为您打造出一个响亮而又有知名度的地理位置！ 就等你好好展现出你的才艺魅力  价格合理，期盼有缘接手！ 电话☎️：  678-7070-175 李小姐 不锈钢工厂诚聘 焊工，广东话优先，工作5天，有薪假期。公司位于Norcross，I-85 102出口。意者请电 770-908-3838   诚聘绘图人员 略懂英文，会SolidWorks或AutodeskInventor，工作五天，有薪假期。公司位于I-85 102出口意者电770-908-3838 冷暖研习会 ★增加一技之长 ★含住家餐馆冷暖空调 ★密集中文研习会 ★备有免费影片 ★地点维州 请电703-839-2028 马里兰州、维州提供安装维修服务 制造商诚聘杂工 有机设/钣金/五金经验优先。 工作五天。有薪假期。 公司位于Norcross, I-85 102出口 有意者请至电770-908-3838 急用钱 $信用卡 小额借款，急用周转，$8仟-3万，一天到手，信用卡代还，养卡提额6-18万。手头紧需要钱，除了朋友还有我。来电就借626-250-0777 7 亞特蘭大看世界10月24日更多新聞 世界電子報： https://ep.worldjournal.com/AT/2024-10-24/A01/ 世界日报东南区办事处 新闻‧商业广告‧分类广告‧订报 电话：1+(770) 451-4509 电邮: Atlanta@worldjournal.com   地址：5389-G New Peachtree Rd., Chamblee, GA 30341 https://www.chinesemediausa.com/ 世界日报 东南区办事处 官方唯一微信公众号 关注我们 长按二维码